你不可不知的房地合一稅與裝修費用

房地合一稅上線後,可將購屋相關費用以及裝修費用列入成本並在未來售屋時向政府申請抵稅。不過須符合以下內容

一：室內設計裝修成本

房地合一稅與裝修費用,並非所有項目都可列入,而是分可移動跟不可移動的裝修項目可列入抵扣房地合一稅的裝修項目為以下 1.水電工程

2.泥作工程 3.木工工程

4.油漆工程

5.磁磚工程

6.衛浴設備(馬桶,浴缸)

7.吊隱式中央型冷氣機可列入

而活動式的基本上不可列入

1.木地板

2.鐵鋁窗(雖為固定,但政府不列入)

3.家電家具(包含窗型壁掛冷氣)

4.玻璃窗(雖為固定,但政府不列入)

5.系統櫃

6.可拆卸.移動的裝潢家飾(壁紙,洗碗機等)

因此上項可列入的項目都可以向裝修公司索取發票,也就是在裝修時會多付一筆5%稅金

不過未來若是賣房可當作成本抵稅。

在申請抵扣項目時,應備妥以下資料

1.裝修發票:業主負擔5%營業稅

2.工程合約書:印花稅千分之一

3.工程報價單:只有可列入項目的工程報價單

4.裝修前後對比照片或施工圖/裝修許可證等以示證明

5.其他購屋成本仲介費等(此篇不詳談,可上政府網站細讀)

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